Все большее количество граждан интересует тема использования средств материнского капитала, как меры дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей.

Согласно последним годовым отчетам Фонда пенсионного и социального страхования России, как и прежде, преимущественное большинство заявлений на использование средств материнского капитала подано на улучшение жилищных условий семьи (покупка, строительство, реконструкция жилья).

Важно, что при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, согласно требованию Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, на которое были направлены средства материнского капитала, необходимо оформить в собственность всех членов семьи (мама, папа (супруг), дети) с определением размера их долей по соглашению.

Заключение такого соглашения у нотариуса гарантирует:

1)    Защиту интересов несовершеннолетних детей. Нотариус поможет правильно определить участников соглашения, размеры их долей, укажет, кому именно необходимо выделять доли в недвижимости, чтобы не были нарушены права детей и родителей, разъяснит положения действующего законодательства, касающиеся имущественных прав несовершеннолетних детей.

2)    Правильное определение правового режима имущества супругов. Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров, определяющих режим имущества супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов). Это значит, что только у нотариуса совместное имущество супругов можно перевести в режим долевой или единоличной собственности. При удостоверении соглашения нотариус разъясняет названные положения Семейного кодекса, и супруги принимают для себя оптимальное решение по поводу правового положения их имущества. Договоры, определяющие режим имущества супругов, заключенные без участия нотариуса, являются ничтожными.

3)    Отсутствие проблем при продаже квартиры. Определение долей в жилом помещении без участия нотариуса может привести к негативным последствиям. Например, определение размера долей членов семьи в меньшую сторону вызовет необходимость заключения нового соглашения для исправления ошибки. Также, в данном случае обязательство по оформлению жилья в общую собственность родителей и детей не будет являться исполненным.

Вопросов, возникающих у каждой из семей в процессе оформления жилья, множество, универсальных решений для них не существует. Для получения квалифицированной юридической консультации, связанной с оформлением жилья в результате использования средств материнского капитала, можно обратиться в Нотариальную палату Калининградской области или в любую нотариальную контору города и области. Все консультации у нотариусов и в нотариальной палате являются бесплатными.

Контактная информация Нотариальной палаты Калининградской области: 236006, г. Калининград, ул. Генерала Буткова, д.18, телефоны:8 (4012) 33-90-27, 67-33-59, электронная почта: np@notariat39.ru